中国城市新区市场现状调研分析及投资前景展望研究报告2024-2030年

中国城市新区市场现状调研分析及投资前景展望研究报告2024-2030年******************************************************[报告编号] 516806[出版日期] 2023年12月[出版机构] 产业经济研究院[交付方式] 电子版或特快专递[报告价格] 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元[客服专员] 李军 章 城市新区相关概述1.1 城市新区的界定1.1.1 城市新区的含义1.1.2 城市新区与一般开发区的区别1.1.3 城市新区与城市行政区（市辖区）的区别1.2 城市新区的特征1.2.1 功能定位上的特征1.2.2 位置特征1.2.3 环境、质量和水平上的特征1.3 城市新区的分类1.3.1 单一功能型新区1.3.2 综合功能型新区1.4 城市新区的形成1.4.1 城市新区的起源1.4.2 城市功能完善和更新的需求1.4.3 城市空间拓展发展的需求1.4.4 城市经济发展的动因第二章 2021-2023年中国城市新区的发展环境分析2.1 中国经济快速发展2.1.1 国内生产总值（GDP）增长2.1.2 城乡居民收入分析2.1.3 居民消费价格分析2.1.4 消费品市场分析2.1.5 固定资产投资分析2.1.6 进出口形势分析2.2 中国城市化进程2.2.1 城市化水平2.2.2 城市化模式转变2.2.3 城市化发展趋向2.3 城市新区发展的现实意义2.3.1 城市发展转型的必由之路2.3.2 城市发展和区域经济竞争的重要体现2.3.3 我国城市可持续发展的实践需要2.4 城市新区开发对城市发展的影响分析2.4.1 单一功能型新区对城市发展的影响2.4.2 综合功能型新区对城市发展的影响2.4.3 城市新区开发对城区经济发展的促进作用第三章 2021-2023年城市新区发展分析3.1 国外城市新区简述3.1.1 国外城市新区发展概述3.1.2 世界代表性城市新区开发建设的经验做法3.2 我国城市新区发展的积极作用3.2.1 加快城市开发建设步伐3.2.2 促进产业和人口集聚3.2.3 有利于产业结构和空间结构调整3.2.4 有利于体制机制探索创新3.3 中国城市新区的发展特征3.3.1 等级层次多样3.3.2 与行政区的关系各不相同3.3.3 依托经济技术开发区、高新区、保税区等功能区3.3.4 距离主城区的远近不同3.3.5 实行政府主导的开发建设和管理模式3.4 2021-2023年我国城市新区发展动态3.4.1 广西3.4.2 成都3.4.3 兰州3.4.4 广州3.4.5 青海3.4.6 河南3.5 我国城市新区发展的主要问题3.5.1 竞相攀比和盲目开发3.5.2 规划面积过大3.5.3 人口规模较小3.5.4 产业基础不强3.5.5 投资规模巨大3.5.6 体制机制不顺畅3.6 我国城市新区发展战略分析3.6.1 新区的战略定位3.6.2 新区的产业选择3.6.3 新区的空间结构3.6.4 新区的体制框架3.6.5 新区的开发模式第四章 2021-2023年新区——上海浦东新区发展分析4.1 新区概况4.1.1 新区简介4.1.2 历史沿革4.1.3 人文地理4.1.4 发展优势4.2 发展现状调研4.2.1 产业经济4.2.2 城市建设4.2.3 社会民生4.2.4 热点动态4.3 未来规划4.3.1 面临形势4.3.2 战略定位4.3.3 发展目标4.3.4 规划布局4.4 优惠政策4.4.1 产业扶持政策4.4.2 科技创新政策4.4.3 人才保障政策4.4.4 园区优惠政策第五章 2021-2023年新区——天津滨海新区发展分析5.1 新区概况5.1.1 新区简介5.1.2 历史沿革5.1.3 人文地理5.1.4 发展优势5.2 发展现状调研5.2.1 产业经济5.2.2 城市建设5.2.3 社会民生5.2.4 热点动态5.3 未来规划5.3.1 建设我国北方对外开放门户5.3.2 建设北方国际航运和物流中心5.3.3 建设宜居生态型新城区5.3.4 建设全国综合配套改革试验区5.4 优惠政策5.4.1 科学技术奖励5.4.2 高新技术企业培育资金5.4.3 节能降耗鼓励5.4.4 支持科技型中小企业5.4.5 其他优惠政策第六章 2021-2023年新区——重庆两江新区发展分析6.1 新区概况6.1.1 新区简介6.1.2 历史沿革6.1.3 设立背景6.1.4 发展优势6.2 发展现状调研6.2.1 产业经济6.2.2 城市建设6.2.3 社会民生6.2.4 热点动态6.3 未来规划6.3.1 发展战略6.3.2 总体布局6.3.3 产业布局6.3.4 发展规划6.4 优惠政策6.4.1 两江新区优惠政策6.4.2 两江新区开发的政策优势6.4.3 重庆市外商投资优惠政策6.4.4 重庆市鼓励外商投资的方向和重点第七章 2021-2023年新区——浙江舟山群岛新区发展分析7.1 新区概况7.1.1 新区简介7.1.2 历史沿革7.1.3 自然地理7.1.4 发展优势7.2 发展现状调研7.2.1 产业经济7.2.2 城市建设7.2.3 社会民生7.2.4 热点动态7.3 发展规划7.3.1 总体要求7.3.2 主要目标7.3.3 优化群岛空间布局7.3.4 重点开发利用和保护岛屿主体功能定位7.4 优惠政策7.4.1 鼓励新办外来投资企业7.4.2 鼓励以民引外7.4.3 鼓励开展中介招商第八章 2021-2023年新区——甘肃兰州新区发展分析8.1 新区概况8.1.1 新区概况8.1.2 自然地理8.1.3 战略定位8.1.4 发展优势8.2 发展现状调研8.2.1 产业经济8.2.2 城市建设8.2.3 招商引资8.2.4 热点动态8.3 发展规划8.3.1 经济目标8.3.2 城市发展8.3.3 空间布局8.3.4 其他规划8.4 优惠政策8.4.1 招商引资优惠政策8.4.2 金融支持8.4.3 相关政策文件第九章 2021-2023年新区——广州南沙新区发展分析9.1 新区概况9.1.1 新区概况9.1.2 战略定位9.1.3 发展优势9.1.4 战略意义9.2 发展现状调研9.2.1 产业经济9.2.2 城市建设9.2.3 社会民生9.2.4 热点动态9.3 发展规划9.3.1 总体要求和发展目标9.3.2 共建粤港澳优质生活圈9.3.3 开拓新型城市化发展道路9.3.4 打造以生产性服务业为主导的现代产业新高地9.3.5 建设具有世界先进水平的综合服务枢纽9.3.6 构建社会管理服务创新试验区9.3.7 强化区域联动发展9.4 政策支持9.4.1 财税政策9.4.2 金融政策9.4.3 与港澳往来便利化政策9.4.4 扩大对外开放政策9.4.5 土地管理政策9.4.6 海洋管理政策9.4.7 社会事业与管理服务政策第十章 2021-2023年地方级新区发展分析10.1 地方城市新区的开发建设模式10.1.1 以政府成立国有开发公司进行开发的模式10.1.2 与国内外大型企业合作共同开发模式10.1.3 混合模式10.2 深圳光明新区10.2.1 新区介绍10.2.2 经济现状调研10.2.3 发展动态10.3 珠海横琴新区10.3.1 新区介绍10.3.2 经济现状调研10.3.3 发展动态10.4 大连金州新区10.4.1 新区介绍10.4.2 经济现状调研10.4.3 发展动态10.5 合肥滨湖新区10.5.1 新区介绍10.5.2 经济现状调研10.5.3 发展动态10.6 南宁五象新区10.6.1 新区介绍10.6.2 经济现状调研10.6.3 发展动态10.7 省级城市新区开发与城市综合体建设创新分析10.7.1 省级城市新区的发展的经济学分析10.7.2 省级城市新区规划的新思想与发展模式10.7.3 国内外城市新区开发模式比较及启示10.7.4 中外城市新区开发的产业结构优化与人才引进10.7.5 省级城市新区的CBD建设问题10.7.6 省级城市新区的城市综合体案例分析10.7.7 省级城市新区的社会阶层和谐发展第十一章 城市新区规划分析11.1 城市新区规划概述11.1.1 城市新区规划的涵义11.1.2 城市新区规划的现状调研11.1.3 城市新区规划与城市总体规划的关系11.1.4 城市新区规划的基本原则11.2 城市新区规划目标及定位11.2.1 城市新区规划目标11.2.2 城市新区规划定位的概念11.2.3 城市新区规划定位的原则11.2.4 城市新区规划定位的主导因素11.3 城市新区用地情况分析11.3.1 商业用地11.3.2 产业用地11.3.3 生态用地11.3.4 综合性新区用地11.4 城市新区景观规划分析11.4.1 城市新区景观规划的意义11.4.2 城市新区景观类型分析11.4.3 城市景观规划理论11.4.4 城市新区景观规划面临的问题11.4.5 城市新区景观规划与城市发展的联系11.5 城市新区规划与新区开发建设的联系11.5.1 新区规划在开发建设中的重要性11.5.2 新区开发建设按照规划贯彻落实11.5.3 新区规划与开发策划的有机结合第十二章 城市新区开发建设分析12.1 城市新区开发建设概述12.1.1 城市新区开发建设的概念12.1.2 城市新区开发建设的目标12.1.3 城市新区开发建设的意义12.1.4 城市新区开发建设的特征12.2 城市新区开发建设的重点内容12.2.1 政策扶持12.2.2 功能定位12.2.3 规划先行12.2.4 完善基础设施条件12.2.5 提高土地使用效益12.2.6 构建多元化融资渠道12.2.7 产业结构升级12.3 城市新区开发建设的原则12.3.1 坚持规划先行的原则12.3.2 坚持可持续发展的原则12.3.3 坚持有利于生产、方便生活的原则12.3.4 坚持以人为本、保证生态环境的原则12.4 城市新区开发建设的资金筹措12.4.1 以土地融资建设城市新区12.4.2 以项目融资建设城市新区12.4.3 吸引社会闲散资金建设城市新区12.4.4 城市新区开发建设必须拓宽筹资渠道12.5 城市新区建设中土地资源的深层次运作分析12.5.1 土地资源运作的宏观背景12.5.2 城市新区土地资源运作分析12.5.3 土地价值提升策略12.6 城市新区建设开发模式的城市经营分析12.6.1 城市经营论概述12.6.2 城市资源集成和转移论12.6.3 城市主题经营和成长论12.6.4 城市合作经营和共生论12.7 城市新区建设开发模式的区域经济学分析12.7.1 区域经济理论概述12.7.2 发展目标不平衡理论12.7.3 产业梯度转移理论12.7.4 生产要素增长极理论12.8 城市新区建设开发的链群机理分析12.8.1 链群机理概述12.8.2 城市新区建设开发的链群效应12.8.3 城市新区建设开发的链群构建12.8.4 城市新区建设开发的链群效度分析12.9 城市新区开发建设应注意的问题12.9.1 开发建设的盲目性12.9.2 开发缺乏超前观念12.9.3 开发建设不平衡12.9.4 规划选址不当第十三章 城市新区管理模式分析13.1 城市新区管理模式的含义13.1.1 模式与管理模式13.1.2 城市新区的管理模式13.2 国外各类新区管理模式比较13.2.1 政府直接管理型13.2.2 产学共生式管理型13.2.3 综合管理型13.2.4 国外新区三种主要管理模式的比较13.3 我国各类新区管理模式比较13.3.1 政府主导型管理模式13.3.2 政企合一型管理模式13.3.3 企业主导型管理模式13.3.4 国内新区三种主要管理模式的比较13.4 国内与国外新区管理模式的比较分析13.4.1 国内与国外新区管理模式的比较13.4.2 我国新区管理模式需要注意的问题13.5 城市新区开发建设管理模式的选择依据13.5.1 行政管理体制13.5.2 经济体制13.5.3 城市新区的性质13.5.4 城市新区的运作机制13.5.5 城市新区的发展阶段13.6 城市新区管理模式的选择建议13.6.1 总体管理模式采用政府主导型13.6.2 局部管理模式采用企业主导型13.6.3 不主张采用政企合一型管理模式13.7 城市新区管理模式的优化13.7.1 优化原则13.7.2 组织分析13.7.3 优化管理模式图13.7.4 特点13.8 城市新区开发建设管理模式实证分析13.8.1 案例概况13.8.2 案例管理模式综述13.8.3 案例管理模式的特点13.8.4 案例管理模式需改进之处附录附录一：中华人民共和国城乡规划法图表目录图表 2021-2023年我国国内生产总值增长速度（累计同比）图表 2021-2023年我国规模以上工业增加值增速（月度同比）图表 2021-2023年我国固定资产投资（不含农户）增速（累计同比）图表 2021-2023年我国社会消费品零售总额名义增速（月度同比）图表 2021-2023年我国居民消费价格上涨情况（月度同比）图表 2021-2023年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）图表 2021-2023年我国农村居民人均收入实际增长速度图表 2021-2023年国内生产总值增长速度（累计同比）图表 2021-2023年规模以上工业增加值增速（月度同比）图表 2021-2023年固定资产投资（不含农户）增速（累计同比）图表 2021-2023年社会消费品零售总额名义增速（月度同比）图表 2021-2023年居民消费价格上涨情况（月度同比）图表 2021-2023年城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）图表 2021-2023年农村居民人均收入实际增长速度（累计同比）图表 成都天府新区区域示意图图表 西部五大城市新区点位示意图图表 我国主要城市新区的战略定位图表 城市新区管理体制图表 浦东新区“十四五”规划指标体系图表 浦东新区“十四五”规划指标体系（续表）图表 浦东新区“一轴三带”总体布局示意图图表 重庆两江新区“1心4带”产业总体布局示意图图表 人口均等的省城规模模型图表 拉德芳斯区域鸟瞰图表 拉德芳斯CBD建筑群图表 拉德芳斯物业比例图表 四季购物中心位置图表 国内外城市新区开发模式比较图表 城市新区开发的流程图图表 迪拜城市规划图表 迪拜棕榈岛项目图表 迪拜CBD图表 钱江新城规划图表 钱江新城沿江景观图表 东京六本木城市综合体图表 阿拉伯塔七星酒店图表 迪拜规划模型图表 拉斯维加斯卢克索大酒店——埃及文化主题图表 威尼斯人大酒店及购物中心和赌场综合体图表 时尚秀购物中心图表 杭州城市综合体开发策略建议图表 新区开发系列规划图图表 新区开发价值提升体系图表 城市新区建设开发模式的发展目标不平衡理论图图表 城市新区建设开发模式的产业梯度转移理论图图表 城市新区建设开发模式的生产要素增长极理论图图表 城市新区建设开发的链群构建过程图表 城市新区建设开发的同质扩张型链群模式图表 城市新区建设开发的异质互补型链群模式图表 优化管理模式图